Maison à vendre, 295m², MENTHON SAINT BERNARD

Description

A deux pas du centre village, cette magnifique propriété, au coeur d'un environnement champêtre, a bénéficié d'une superbe rénovation avec des prestations haut de gamme. Particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, celle-ci offre une vue magnifique sur le lac, les montagnes et le Chateau de Menthon Saint Bernard. Cette belle propriété se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée, une entrée avec accès à l'ascenseur, un local technique, un studio (ancien garage), une buanderie, un appartement indépendant de 55 m² comprenant une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse • Au 1er étage, une entrée avec rangements, une première suite parentale avec salle de bain + douche et toilettes, un dressing et accès à un balcon avec vue lac, une seconde suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une troisième suite parentale avec salle de bain + douche, une quatrième suite parentale avec salle d'eau • Au 2è étage, la pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une terrasse équipée de spacieux rangements, avec vue panoramique sur le lac et les montagnes, des toilettes séparées, un cellier • A l'extérieur, plusieurs terrasses, dont une avec pergola bioclimatique (et stores verticaux), une piscine chauffée avec volet motorisé, traitée au sel, un pigeonnier transformé en appartement T2 (avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec toilettes), des arbres fruitiers, un local piscine et un local de stockage, un jardin. Prestations tehchniques : • Piscine chauffée par PAC • Chauffage au sol par PAC (PAC indépendante pour le pigeonnier) • Réseaux et électricité neufs + triphasé • Cuisine haut de gamme de marque Vercauteren (tiroirs électriques, four classique, four à vapeur, cave à vins, hotte intégrée) • BSO motorisés • Bras automatisé pour la tv • Portail motorisé • Vélux automatisés • Cheminée à vapeur d'eau • 4 suites parentales • Faïence de marque Diesel • Douches avec ciel de pluie • Chauffe-serviettes haut de gamme • Renforts dans toute la maison • Caméras extérieures • Aspiration centralisée • Piano Smeg et frigo américain dans le studio • Pergola bioclimatique avec stores verticaux