Maison à vendre, 506m², NEVACHE

Description

Charme et Potentiel pour cet ensemble chambres d'hôte ou appartement sur 600 m² sur quatre étages. Niché dans la Clarée cadre verdoyant et paisible, ce grand chalet offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou d'investissement. Ce chalet de 22 pièces actuellement configurée avec 19 chambres, propose un espace généreux pour accueillir des visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité, que ce soit pour la création de chambres d'hôtes, un gîte de groupe ou une copropriété. Possibilité de transformation en 7/8 appartements spacieux, tandis qu'au rez-de-chaussée, le PLU de Névache impose le maintien d'une activité commerciale, qui peut être une boutique de vêtements, un atelier de location de matériel d'hiver ou, grâce à la licence IV disponible, un restaurant/bar. Cette habitation bénéficie d'une exposition plein sud, baignant ainsi les pièces de lumière naturelle et offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Une grande opportunité d'investissement dans un lieu en constante évolution, très recherché par les citoyens français et au-delà, avec des prix de l'immobilier en hausse continue depuis plusieurs années. Charm and Potential for this Guesthouse or Apartment Complex of 600 €m² over Four Floors Nestled in the Clarée Valley in a green and peaceful setting, this large chalet offers exceptional potential for renovation enthusiasts or investors. This 22-room chalet, currently configured with 19 bedrooms, offers generous space to welcome visitors seeking authenticity and tranquility — ideal for creating a guesthouse, a group lodging facility, or a co-ownership property. There is potential for conversion into 7 to 8 spacious apartments, while on the ground floor, the Névache PLU requires maintaining a commercial activity, which could be a clothing shop, a winter sports equipment rental workshop, or — thanks to the available license IV — a restaurant or bar. The property enjoys full southern exposure, flooding the rooms with natural light and offering a bright and pleasant living environment. A great investment opportunity in a continuously evolving location, highly sought after by French nationals and international buyers alike, with real estate prices steadily increasing for several years. Consommation energetique primaire: 293 Kwh/M²/an DPE: E ges: E Estimation cout annuels d'énergie : entre 9400 et 12700 Euros Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site :