Maison à vendre, 118m², PRADINES

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de près de 120m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un garage, sur un beau jardin de 500m². Cette maison est idéalement située : à moins de 10 minutes à pied des premiers commerces et école ; à 5 minutes en voiture de Cahors ; et avec un arrêt de bus au bout de la rue. En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec espace rangements, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée ouverte bénéficiant d?un accès direct à la terrasse extérieure d?un côté et à la véranda de l?autre, exposée Sud-Est. Un bureau et une suite parentale complètent ce niveau (chambre + salle d?eau + WC privatifs). L'étage abrite 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec placards, une salle de bains avec de nombreux rangements et un WC. Un garage avec porte motorisée et carport viennent compléter cet ensemble. Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations ces dernières années : une pompe à chaleur sur radiateurs a été installée en 2025, complétée par la climatisation dans la pièce de vie et les chambres ; l?installation électrique a été entièrement mise aux normes en juin 2025 ; les menuiseries en double vitrage et les volets motorisés datent de 2014 ; la toiture a été réisolée .. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : DPE B - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 010 € à 1 430 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :