Maison à vendre, 116m², LA CHAPELLE SUR OREUSE

Description

Confort moderne, espaces généreux et qualité de vie au cœur de la vallée de l'Oreuse À seulement 12 km de Sens, 8,7 km de Pont-sur-Yonne et 19 km de Bray-sur-Seine, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse et parfaitement entretenue, idéalement située dans un village dynamique, entouré de nature et riche en services. Une maison pensée pour le bien-être Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière naturelle, qui intègre une cuisine moderne, aménagée et équipée, un espace salon/séjour chaleureux et une entrée fonctionnelle. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Un WC indépendant Le garage attenant offre un accès direct à la maison et à la terrasse de 55 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Possibilité d'aménager une mezzanine pour encore plus d'espace. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1108 m², sans vis-à-vis, propice à la tranquillité et à la convivialité. Prestations techniques de qualité Chauffage au sol électrique Double vitrage Volets roulants électriques Maison bien isolée et entretenue Un cadre de vie exceptionnel, au sein d'un village attractif et vivant La Chapelle-sur-Oreuse, commune prisée de la vallée, allie charme rural et dynamisme local : Écoles maternelle et primaire avec cantine, garderie, espace numérique Services périscolaires et assistantes maternelles Associations, bibliothèque, salles communales, marché de producteurs le vendredi soir Équipements de loisirs : City-stade, aires de jeux, étangs de pêche, installations sportives Cadre naturel préservé, environnement paisible, forte convivialité entre habitants Une commune vivante, accueillante et jeune, idéale pour familles, retraités actifs ou télétravailleurs en quête de sérénité à proximité de la ville. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.