Maison à vendre, 345m², ALLIGNY EN MORVAN

Description

VENTE À TERME LIBRE SUR 15 ANS Univers Viager vous emmène dans la commune d'ALLIGNY-EN-MORVAN (58230). La commune d'ALLIGNY-EN-MORVAN est située dans le département de la Nièvre, au coeur du Parc naturel régional du Morvan. Riche en patrimoine, le village s'organise autour de la vallée du Ternin, entouré de forêts et de hameaux dispersés, offrant une atmosphère paisible et typiquement morvandelle. Parfaitement adaptée aux familles, la commune se situe à 10 minutes du centre-ville de Saulieu, et bénéficie d'une école maternelle/primaire. Dans un cadre de vie privilégié et verdoyant, le bien est une magnifique propriété entièrement rénovée, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une cuisine en marbre, un bureau, une chambre avec salle de bains privative, un dressing, un WC et une véranda. Au premier étage : une vaste salle de réception, deux chambres avec salles d'eau privatives, une chambre avec salle de bains privative, un dressing et un WC. Une cour, un grand garage, une chaufferie, un atelier/buanderie et une grande cave en deux parties complètent l'ensemble. Prestations : toiture neuve (2024), sol en pierres de Bourgogne, plafond à la française, escalier en fer forgé, véranda climatisée, chaudière fioul, cheminée à foyer ouvert, double vitrage bois, volets électriques alu, isolation laine de verre, puits, arrosage automatique, portail électrique, assainissement individuel. Vente à terme libre : - Valeur du bien : 890.500 euros - Apport initial : 490.000 euros - Mensualités : 2.225 euros pendant 15 ans (soit 180 mois) - Taxe foncière : 1.749 euros Une acquisition sous forme de vente classique est envisageable. DPE : D (113 kWh/m2/an) GES : D (33 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.150 euros et 4.340 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 113 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD -