Maison à vendre, 685m², AUCH

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial LES 7 TERRITOIRES, SELARL vous proposent : Grande propriété / château à vendre - AUCH (32000) - - - - - - - - - - - AUCH (Gers) à 10min, superbe ensemble immobilier (chambres d'hôtes et gîtes) sur 14 ha 65 a 97 ca A quelques minutes d'Auch, au beau milieu du Gers, superbe ensemble immobilier (bâtiment principal et gîtes) ceint de 14 hectares (parcelles certifiées bio et en agroforesterie). Rare, Belle propriété comprenant une maison Gasconne avec chambres d'hôtes et deux gîtes individuels. Le Gavachon, autrefois domaine viticole d'une centaine d'hectares, ancienne «borde» citée aux archives départementales de 1666, maintes fois remaniée, devenue grande maison de maître, a été presque entièrement rénovée et modernisée en conservant cependant le caractère architectural typique de la Gascogne. Maison principale: - Hall d'entrée, salon/séjour avec beau poêle biface, cuisine, cellier/chaufferie, un deuxième salon, une pièce pouvant faire office de salle de réception ou salle de sport. Chauffage central pellets. - A l'étage: Palier ; à droite, sur la partie privative, trois chambres, une salle d'eau, une grande salle de bains et douche, dressing ;à gauche, 2 belles chambres d'hôtes en suite, lingerie ; une passerelle traverse un grand volume vers l'ancienne grange où se trouvent 2 très grandes chambres d'hôtes en suite. Deux gîtes individuels de 74m² (2 chambres) et 100m² (3 chambres dont 2 en suite) dotés de poêles à pellets. Parc arboré de grands arbres (marronniers, tilleuls, pins, cèdres, sequoias, frênes, chênes verts) et de fruitiers divers encadre une piscine 10*5 au sel. Installation photovoltaïque (12Kwc 2023) et climatisations en chambres d'hôtes (2023) ; internet fibre ; isolation combles ouate de cellulose (2024). Dépendances attenantes offrant la possibilité d'ouverture sur de nouveaux projets (restaurant, salles de formation, etc). L'ensemble étant générateur de revenus. A 50mn à l'ouest de TOULOUSE, 40mn en 2026 (achèvement 2*2 voies N124 Auch/Toulouse en 2026). Plus renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Eric PERES Expert immobilier certifié TRV-FR/CSN/2022/66 Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude LES 7 TERRITOIRES, SELARL - Notaires à Mirande - N° SIRET : 88952027600086 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.