Maison à vendre, 447m², HYERES

Description

HYERES CENTRE, QUARTIER HISTORIQUE, Limitrophe de la place Clémenceau et de toutes les commodités, Bastide de 14 pièces d'environ 447m² habitables. Elle est composée de 3 niveaux entièrement à réhabiliter (immeuble d'avant 1948). Principalement exposé Sud et Ouest, elle offre : - Rez-de-chaussée aménagée en local / atelier d'environ 135m² et d'une hauteur sous plafonds de 4,8m. - 2 étages aménagés en appartement (hauteur sous plafonds d'environ 3.10m et vue dégagée), Elle bénéficie en sus d'un terrain de 444m² avec: -Jardin plat, arboré et au calme d'environ 170m²; - Plateforme pour stationnements d'environ 50 m². D'UN FORT POTENTIEL, ELLE EST UNIQUEMENT RESERVEE A UNE CLIENTELE HABITUEE AUX TRAVAUX IMPORTANTS . Ce projet est idéal pour investisseurs, ou particuliers souhaitant un projet alliant local professionnel (type loft de plain pied) et habitat privé aux étages, voir projet commun d'immeuble familial.. -- Prix FAI 550000€. Honoraires charge acquéreur 5% ttc. DPE E (272 kwh/m²/an) GES B (9 kgco²/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. AFFAIRE RARE A VISITER RAPIDEMENT Pour de plus amples renseignements / photos , n'hésitez pas à contacter votre agence AERA à Hyères.