Maison à vendre, 170m², BELZ

Description

À vendre à Belz, à seulement 2 km du centre-bourg et des plages, cette maison traditionnelle de 170 m² habitables. Idéalement située dans un environnement paisible, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains permettent d'accueillir toute la famille ou vos invités en toute sérénité. Un sous-sol complet partiellement aménagé offre un potentiel supplémentaire : rangements, atelier, salle de jeux ou futur espace bien-être, à vous de l'imaginer. Le terrain clos et paysagé invite à profiter des extérieurs toute l'année, dans un cadre calme et verdoyant. Parmi les prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimisé. Une belle opportunité à Belz, pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des commerces, écoles et plages de la Ria d'Étel. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 euros et 3330.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS