Maison à vendre, 130m², TROMBORN

Description

Charmante maison de village à vendre à Tromborn 57320 Découvrez cette jolie maison de village de 130,30 m², idéalement située au 28 rue de la Mairie, 57320 Tromborn, à proximité immédiate de la frontière allemande. Parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne à gauche et partiellement à l'arrière, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Les atouts de cette maison : • Espace généreux : Avec 130,17 m² habitables, elle propose une entrée accueillante (5,58 m²), une cuisine équipée (11,71 m²), un salon lumineux (14,49 m²), un séjour convivial (12,95 m²), ainsi que quatre chambres spacieuses à l'étage (de 12,04 à 16,92 m²) pour accueillir toute la famille. • Fonctionnalité : Une distribution optimisée avec des dégagements bien pensés pour un confort au quotidien. • Entretien irréprochable : Sa toiture a été rénovée en 2000, une isolation extérieure de 6 cm a été posée et ses combles sont parfaitement isolés (28 cm). Les huisseries, dont certaines restent cependant à changer, sont équipées de volets roulants motorisés pour plus de praticité. • Extérieur : • Un terrain séparé de 397 m². • Un garage pour une voiture. • Équipements : Chauffage central au fioul (chaudière Chappée d'une douzaine d'années), ballon d'eau chaude électrique récent (2023), adoucisseur d'eau. Le raccordement à la fibre optique est possible. Points à noter : • Emplacement : Située dans un village calme. Commerces et commodités à quelques minutes (BOUZONVILLE – CREUTZWALD – SARRELOUIS). • Taxe foncière : 442 euros/an. • Assainissement : Tout-à-l'égout, sans fosse septique. Son contrôle de conformité a été réalisé. Pourquoi craquer ? Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle, bien entretenue, avec un fort potentiel. Que vous soyez un particulier souhaitant poser vos valises dans un cadre agréable ou un investisseur à la recherche d'une opportunité dans un village dynamique, ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Gérard STOULIG – Agent commercial EI Au : – Mail : NB : Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.