Maison à vendre, 105m², LE MANS

Description

Secteur Haut de Gazonfier LE MANS L'agence Immo Charton vous propose à la vente ce grand appartement de 105 m², entièrement neuf avec des prestations de qualité, très lumineux, réparti sur 2 niveaux, au coeur d'une résidence agréable, calme et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc indépendants et une buanderie. Coté extérieur, un balcon et, une courette pouvant être transformée en une belle terrasse, permettent de profiter des beaux jours. Une place de stationnement au sous-sol et une cave de 19.70 m² complètent ce bien. Un arrêt de la ligne 12 (SETRAM) passe à 300 m de la résidence. Fibre, chauffage électrique et menuiseries alu double vitrage. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 euros. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779.00 et 1055.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.