Maison à vendre, 142m², MIREVAL

Description

Hervé O610277939 vous présente à seulement 5 km des plages, découvrez cette charmante maison de village pleine de cachet, située dans une commune paisible et recherchée du littoral. Avec ses 142,02 m² habitables (loi Carrez), son jardin verdoyant de 44 m² et sa belle terrasse ensoleillée de 23 m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un investisseur ou un projet familial, la configuration actuelle permet une division en jusqu'à 3 appartements distincts, ou une réorganisation complète pour créer un bien d'exception. Que vous souhaitiez développer un projet locatif, créer une maison familiale ou aménager une résidence secondaire, ce bien s'adapte à tous les projets. L'extérieur, soigné et fleuri, comprend un jardin arboré, propice à la détente, ainsi qu'une terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en plein air. Un chai de 95m² privatif vient compléter l'ensemble, offrant confort et sécurité. Avec son charme authentique, ses éléments anciens et son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité rare d'investissement immobilier à fort potentiel, dans un cadre de vie serein et proche de la mer. Travaux à prévoir Prix. 350000 euros Fai (honoraires à charge vendeur). B DPE : F / GES: F - LA FRANCHISE IMMOBILIERE O6.10.27.79.39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 11666566.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 euros et 6800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza Agent commercial (Entreprise individuelle)