Maison à vendre, 235m², SAINT JEAN DE NAY

Description

ANCIEN BAR / RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET DÉPENDANCE – BEYSSAC (20 MIN DU PUY-EN-VELAY) Situé au coeur du village de Beyssac, à seulement 20 minutes du Puy-en-Velay, cet ancien bar-restaurant dispose d'un fort potentiel pour un repreneur ou un investisseur. L'ensemble se compose d'un espace professionnel, d'un logement de fonction et d'une dépendance attenante. Surface utile totale : 178,40 m²Licence IV rattachée aux murs (cessible) L'immeuble comprend : Un ancien espace bar/restaurant avec salle, cuisine et réserve Un logement de fonction de type T3 d'une surface de 68 m² (entièrement à rénover) Une dépendance attenante à l'arrière ?La toiture a été refaite et la façade rénovée récemment. Le bien ne présente pas de problèmes structurels majeurs.? L'établissement était loué pour un montant de 574 euros par mois, ce qui peut représenter une base de rentabilité intéressante en cas de projet locatif ou mixte. À rénover en partie, idéal pour un porteur de projet (restauration, commerce de proximité, activité artisanale ou transformation en habitation). Dossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous. Stéphane GUINANT - Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2976.00 et 4026.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT Agent commercial (Entreprise individuelle)