Maison à vendre, 173m², BERGHEIM

Description

À vendre : Maison de 173 m² à rénover - Bergheim Située dans un environnement calme, cette maison vigneronne de 173 m² offre un fort potentiel pour concrétiser votre projet de rénovation. Nichée dans une impasse, elle garantit une tranquillité rare, sans passage de véhicules. La maison est bâtie sur un terrain cadastré de 440 m² comprenant : - Une terrasse - Une cour - Un garage de 30 m² - Un espace jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement À l'arrière de la maison, un jardin des remparts de 2,6 ares, loué par la mairie pour un usage privatif, complète l'ensemble, ajoutant un cadre naturel unique à la propriété. L'intérieur spacieux permet d'accueillir une grande famille avec : Un rez-de-chaussée XXL comprenant un toilette, une cuisine et un salon-séjour avec une cheminée rénovée Un étage avec 4 chambres, un deuxième toilette et une salle de bains. L'ouvrage dispose également d'une cave, d'une cave à vin en sous-sol, et d'un comble aménageable. La maison est saine, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La façade et la toiture sont en très bon état, et le chauffage est assuré par une chaudière gaz à bonne performance. Ce bien peut également convenir à un projet d'investissement, avec la possibilité de créer deux logements et de générer un revenu locatif mixte, entre location classique et activité saisonnière en gîte. L'installation d'une activité professionnelle est aussi envisageable grâce à la facilité de stationnement. Des projections d'aménagement intérieur sont disponibles pour vous aider à imaginer les futurs espaces de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :