Maison à vendre, 164m², LA TAILLEE

Description

- LA TAILLÉE - 10 min de Marans et 35 min de La Rochelle Cette charmante maison d'environ 164 m² habitables est faite pour vous si vous avez des envies d'espace, de confort et de nature ! Située dans un environnement paisible, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chaufferie et d'un cellier. À l'étage, une quatrième chambre complète l'espace nuit. Une vaste véranda attenante et communicante avec la cuisine, idéale pour vos moments de détente en toute saison ! En annexe : atelier, plusieurs garages, parfaits pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. Le tout sur un terrain clos et attenant de 1 349 m², avec un accès direct au canal, un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature.En + : un terrain de loisir non attenant de 516 m², pour tout projets extérieurs complémentaires. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples atouts. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 euros et 4570.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.