Maison à vendre, 73m², LE GRAND VILLAGE PLAGE

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Grand-Village-Plage, sur la lumineuse île d'Oléron, cette maison de plain-pied construite en 2000 propose un art de vivre estival, à la fois agréable et fonctionnel. À seulement quelques pas des pistes cyclables, des plages et du centre du village, elle incarne parfaitement l'esprit oléronais dans un cadre de vie idéal. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m2, elle développe près de 72 m2 habitables. L'entrée dessert une cuisine indépendante et fonctionnelle, un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse doublant ainsi l'espace de vie dès les beaux jours. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau attenante. Le terrain, clos et planté d'essences locales, laisse entrevoir d'intéressantes perspectives d'aménagement : extension de la maison, création d'une seconde chambre ou implantation d'une piscine, selon les envies. La maison, saine et bien entretenue, bénéficie d'une situation confortable à proximité immédiate des commodités. Le marché, les commerces, la plage et la forêt sont accessibles à vélo, dans un cadre privilégié. Un bien parfaitement adapté à un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, un projet de retraite au bord de l'Atlantique, ou un investissement locatif saisonnier, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du littoral charentais. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 400 € et 1 940 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.