Maison à vendre, 172m², NIVILLAC

Description

Nivillac : Maison contemporaine de 172 m² avec 4 chambres. A 10 mn des commerces et écoles, 30 mn des plages et 45 mn de Vannes, venez découvrir cette maison contemporaine de 172 m² construite en 2014 et son terrain de 4500 m². Au RDC vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 12 m², exposé plein sud, donnant sur une terrasse sans vis-à -vis. Vous profiterez d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 14 m² avec placard, une mezzanine de 16 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Enfin, un sous-sol complet de 100 m² complete la maison. Pour les visites, contacter MATT IMMO CONSEIL ou Le prix de 391.400 euros comprends les honoraires d'agence de 3 % soit un prix net vendeur de 380.000 euros. DPE réalisé le 11/06/2025 Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 770 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 euros et 770.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003