Maison à vendre, 88m², NOIRMOUTIER EN L'ILE

Description

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Située au calme de son impasse dans le quartier de la basse sallaisière, maison de plain-pied de 2019. À 3 kms de la plage de la Clère, 4 kms du Port de l'Herbaudière, 6 mn à vélo de l'hyper centre et en zone blanche du PPRL, cette confortable et lumineuse maison vous propose un beau salon/séjour avec poêle à bois/cuisine américaine aménagée & équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc séparés, une salle de bains, wc. Un garage/buanderie communiquant avec la maison. A l'extérieur, une terrasse et un jardin à finir d'aménager. Très bonne performance énergétique ! Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 euros et 650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405