Maison à vendre, 170m², NOIRMOUTIER EN L'ILE

Description

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - À 1,2KM de la plage des Dames & 1,6km de la place du marché, maison récente de 2013 en zone blanche du PPRL. Située au calme, elle propose au rez-de-chaussée : un bel espace salon/séjour/cuisine américaine aménagée & équipée d'environ 72m2, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, cellier/buanderie, wc. À l'étage : Grand espace avec wc, chambre parentale/dressing/salle de bains avec douche & baignoire. Préau fermé avec chambre, salle d'eau, wc & cuisine d'été/piscine chauffée. Grand garage d'environ 35m2. À l'extérieur, venez profiter d'une terrasse orientée Ouest. Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 euros et 1760.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405