Maison à vendre, 135m², ARINTHOD

Description

and garage Découvrez cette charmante maison à vendre située à Arinthod, dans un secteur calme et agréable. D'une superficie de 135 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille. Le bien est construit en parpaing et brique, et bénéficie d'un bon état général. le grenier a été intégralement isolé en 2024. au 1er etage : La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un séjour spacieux de 44.09 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle avec accès à la terrasse Est et une salle de bain avec wc de 11 m2 + une grande chambre de 22m2 . Au second niveau :: 3 chambres ,et grenier aménageable facilement pour 1 dressing et une salle d'eau . Le chauffage est assuré par un poêle à bois +2 chaudière bois + relève fioul récentes avec des radiateurs, garantissant un confort optimal. Cette maison consomme réellement environ 800 €de fioul à l'année ( factures à l'appui) et 15 stères de bois pour 1000 € , soit un total de moins de 2000 € à l'année . Construite en 1965, elle est en bon état et soignée , elle a été régulièrement entretenue , avec: - des fenêtres en PVC double vitrage de 2015 avec des volets roulants motorisés . - la toiture demoussée en 2023, zinguerie en cuivre de 2022 - peinture refaite en 2010 -isolation renforcée dans les combles 2024 -électricité refaite en 2022 -store banne motorisé de 2022 -salle de bain toute refaite en 2021 - tout à l'égout et séparatif de 2025 À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 608 m², avec deux terrasses et deux garages, ainsi que deux places de parking. Située à seulement 5 minutes des écoles , collèges ,salle de sport , , cette maison est également proche de divers points d'intérêt tels que des restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un supermarché , piscine . Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'ERA Agence Immobilière de Brou pour plus d'informations et pour organiser une visite.