Maison à vendre, 145m², EREAC

Description

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Éréac, cette maison familiale de 145 m² nichée sur un terrain généreux de 7 000 m² avec sont puit. Emplacement paisible, idéale pour les amoureux de nature recherchant espace et tranquillité, cette maison séduit par la variété de ses espaces. Vous bénéficierez d'un vaste séjour lumineux de 34 m², parfait pour des moments conviviaux en famille, complété par une cuisine classique indépendante, quatre chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail ou l'accueil des invités. L'habitation est agrémentée d'une terrasse de 31 m² et d'un grand jardin, offrant un cadre verdoyant propice à la détente ou aux jeux d'enfants. La cave de 100 m² constitue un véritable atout pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Un espace parking complète ce bien, répondant aux besoins des familles. Située à proximité des commodités du village – écoles, commerces, restaurants locaux – cette propriété est un havre de paix tout en restant proche de Dinan et Lamballe grâce à un accès rapide à la N12. Possibilité d'exploiter le potentiel du terrain pour un potager, des animaux ou de futurs aménagements. Taxe foncière : 584 euros / an. Charges réduites grâce à la gestion autonome du terrain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM20608. Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.