Maison à vendre, 40m², PONT DE METZ

Description

Saisissez cette opportunité d'investissement stratégique à Amiens, idéalement située près du CHU. Ce T2 en rez-de-chaussée offre une accessibilité totale (normes PMR), un atout rare qui maximise votre cible locative et garantit une gestion sereine. INDICATEURS FINANCIERS : * Actuellement loué 600 euros non meublé * Rentabilité brute : 5,76 % * Rendement net de charges : env. 4,5 % CARACTERISTIQUES DU BIEN : Accessibilité : Plain-pied intégral, idéal pour les profils seniors ou à mobilité réduite. Configuration : Espace de vie fonctionnel avec séjour ouvert sur la cuisine et chambre attenante. Stationnement : Place de parking privée et sécurisée au sein de la résidence. -> Ce bien en rez-de-chaussée combine emplacement recherché et faibles charges, assurant une vacance locative minimale et une rentabilité immédiate. Un placement patrimonial sécurisé à fort potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565