Maison à vendre, 104m², COMMUNAY

Description

AM2872 - COMMUNAY (69360) / 25 Min Sud Lyon (69) L'agence SIT Immobilier vous propose à la vente cette superbe villa (T5) d'une surface de 104,10 m², située dans le hameau Les Pins, à seulement 25 minutes au sud de Lyon. Les atouts de cette villa : Un cadre verdoyant et une vue imprenable : Traversante et exposée Est/Ouest, cette villa offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante. Un espace de vie spacieux et convivial : Profitez d'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur la grande terrasse de 39m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Des prestations haut de gamme : Cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Salle de bains au rez-de-chaussée et salle d'eau moderne à l'étage avec sèche-serviettes, double vasques et WC suspendus indépendants à chaque niveau. Pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant, climatisation prête à raccorder et menuiseries double vitrage Alu/PVC pour un confort optimal. Un extérieur privé et apaisant : La villa dispose d'une terrasse, avec baie vitrée et son BSO orientables, d'un jardin privatif clôturé et de 2 places de stationnement couvertes. un écrin de modernité et de confort Frais de notaire réduits et garanties décennales incluses. Située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, pôle santé) et des grands axes routiers (A7, A46, A47), cette villa combine calme et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez SIT Immobilier pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Prix affiché : Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Informations sur les risques : Retrouvez toutes les informations concernant les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : Retrouver nos annonces sur :