Maison à louer, 120m², L'ARBRESLE

Description

Maison familiale à louer à L'Arbresle – 120 m² habitables. Cette maison individuelle de plain-pied, rénovée, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, au sein d'une rue très calme de L'Arbresle, à proximité immédiate des services et des transports.La maison dispose d'une entrée avec sas donnant accès à un couloir qui dessert quatre chambres, dont une chambre parentale. Les sols sont en carrelage dans l'ensemble de la maison, à l'exception du salon qui bénéficie d'un parquet bois chaleureux.La salle à manger, particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur le jardin. Un salon cosy attenant offre un espace de vie agréable. La cuisine est entièrement équipée. La maison comprend également une salle de bain, des WC séparés et une pièce de service avec chaudière à gaz, évier, branchements pour machines et nombreux placards.L'intérieur a été repeint. L'électricité a été refaite conformément aux normes actuelles et la plomberie a été révisée. Les menuiseries (portes et fenêtres) sont neuves et en double vitrage haute performance 28 mm avec vitrage EclazOne, offrant une excellente isolation.Les combles bénéficient d'une isolation renforcée avec une résistance thermique de 7 m².K/W.Le chauffage est assuré par le gaz de ville via des radiateurs en fonte, avec un contrat de maintenance annuel.La maison est également équipée de la fibre optique.Le terrain plat de 1 400 m², entièrement clôturé par des murs bas, a été récemment réaménagé.La pelouse a été plantée récemment afin d'offrir un environnement extérieur plus verdoyant au printemps.La propriété dispose de vastes surfaces de stationnement et d'un portail d'entrée.La maison se situe dans une rue calme de L'Arbresle, tout en restant proche des commodités.Elle se trouve à 600 mètres de la zone commerciale proposant de nombreux commerces et services, à 800 mètres de la gare SNCF permettant de rejoindre facilement Lyon, et à seulement 70 mètres du parc municipal des bords de Brévenne, un espace naturel propice aux promenades et aux activités de plein air.