Maison à vendre, 200m², MARIGNY

Description

Maison de caractère centre bourg composée en RDC d'une cuisine de 36m² équipée (équipements sous garantie puisque moins de 2 ans), d'une entrée de 14m² conservant le caractère de la maison (pierres apparentes), un séjour de 36m², l'ensemble du RDC est en lumière traversante et offre une belle ambiance pour cette chaleureuse maison. Chaque pièce cuisine et salon comporte une cheminée. Nous avons également en RDC une servitude buanderie et WC de 20m² ainsi qu'un chai de 22m² puis un WC indépendant. Au 1er, un palier de 11m² distribuant 3 chambres (13.80m², 14.55m² et une parentale 19m² de chambre avec sa salle de bain de 9m² et ses 7.29m² de dressing l'intégralité refait à neuf il y a moins de 2 ans donc garantie décennale). WC indépendant à l'étage. Possibilité de rénovation pour un 2ème étage. Nous avons dans les éléments de confort un chauffage central pompe à chaleur avec son ballon à condensation d'eau chaude sanitaire (travaux moins de 2 ans donc garantie décennale), une toiture neuve (moins de 2 ans donc garantie décennale), toutes les ouvertures sont en double vitrage et en sus nous avons un garage et des dépendances (travaux de rénovation à prévoir) La maison est orientée sud-ouest donc apporte une grande luminosité par des fenêtres de grand volume. Nous avons un raccordement à l'Assainissement collectif La situation de la maison apporte calme et facilité d'accès au coeur du bourg de Marigny ou se trouve marché, boulangerie, service de mairie et train, accès Niort voiture 15 min. Prix du bien 240000 € net vendeur honoraires de négociation 14400 € à la charge de l'acquéreur Yves DUTERCQ SAFIR DISTRIBUTION (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elise VANLANGENHOVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .