Maison à vendre, 75m², SAINT ETIENNE

Description

Saint Etienne Fauriel, sur rue calme et appréciée du Rozier, T4 de 75 m² avec balcon ouest proposant 2 chambres et un bureau, en bon état, au 2ieme étage d'un petit immeuble de 5 logements sans ascenseur des années 50. Il est lumineux et sa vue est agréable de son balcon de 2,85 m² sur séjour orienté ouest. La pièce de vie de 28,75 m² intègre une cuisine aménagée et équipée en bon état. Dans cette pièce de vie à été cloisonné un bureau de 7,63 m² qui pourrait être décloisonné pour offrir une pièce de vie de 36,38 m². Coin nuit avec 2 chambres sur jardin à l'est de 13 m² et 14 m² dont 1 avec rangement. Salle de bain de 3,79 m² intégrante baignoire avec pare-douche, meuble sous vasque, miroir, luminaires et plan de travail avec lave linge en dessous. WC indépendant. Cave . Charges moyennes mensuelles de 148,76 euros/mois incluant le chauffage collectif sans répartiteurs, l'eau chaude au millième, l'entretien des communs, les charges générales, le syndic professionnel + 7, 44 euros de fond de réserve pour travaux. La provision sur charge est de 192 euros/mois + 7,44 euros de fond de réserve pour travaux avec régularisation en fin de période. Taxe foncière 2024 : 1 193 euros. La toiture de l'immeuble est votée, elle va être prochainement rénovée, et ce, à la charge du vendeur, Un appartement bien situé, au calme, avec balcon dans un petit immeuble sur un excellent secteur ! Référence agence : 4453