Maison à vendre, 194m², SAINT JUST LUZAC

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur d'un hameau paisible de la commune de Saint-Just-Luzac, cette authentique maison en pierre du XVIIe siècle présente un charme indéniable et un fort potentiel après rénovation. Construite en matériaux traditionnels, elle s'inscrit harmonieusement dans un environnement calme, à proximité de Marennes et des plages de la côte Atlantique. D'une superficie généreuse de près de 200 m2, la propriété s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et un espace dinatoire, réchauffés par une cheminée à foyer ouvert. Dans la continuité, un salon-salle à manger aux volumes confortables permet de se rassembler en famille pour partager des moments de convivialité. Cet espace profite d'un accès direct au jardin. L'étage, accessible par un escalier en pierre de taille d'origine, dégage une impression d'intemporalité, comme si le temps s'y était suspendu. Ce niveau s'ouvre sur l'espace nuit, composé de trois chambres, ainsi qu'une quatrième chambre d'environ 45 m2, bénéficiant d'un escalier privatif rejoignant la pièce de vie. Un dégagement avec mezzanine offre un espace modulable, idéal pour aménager un coin bureau ou une bibliothèque. Une salle d'eau complète ce niveau. Les éléments anciens soigneusement conservés : pierres apparentes, poutres massives, tomettes, cheminées, et l'escalier en pierre d'origine, participent à l'atmosphère singulière, empreinte d'histoire. À l'extérieur, un jardin arboré au charme bucolique prolonge la maison et constitue un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne environnante. Cette bâtisse authentique propose une base solide pour envisager une rénovation globale, à adapter selon les envies. Un projet idéal pour les amateurs de patrimoine souhaitant redonner vie à une maison de caractère, que ce soit en résidence principale ou secondaire. DPE VIERGE - pas de chauffage existant. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.