Maison à vendre, 102m², LIGNIERES DE TOURAINE

Description

A 7mn de l'embranchement A85 (25mn de Tours) et dans le centre bourg ! Charmante maison ancienne de 102m2 (301m2 de parcelle) avec jardin et possibilité d'agrandissement par les combles! Elle se compose au Rez-de-Chaussée d'une entrée sur véranda chauffée, un dégagement desservant une pièce bureau/chambre de 10m2, deux chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau, une pièce à vivre avec coin cuisine, une buanderie, un wc. Combles aménageable (trémie à créer). Un abris de jardin en bois. Chauffage par convecteurs électriques de 2019. Huisseries en PVC double vitrage. Toiture état correct. Assainissement par tout à l'égout. REF ANNONCE 6448MAR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Détail des diagnostics énergétiques faits le 30/09/2025 DPE : D indice 229.00 et GES : B indice 7.00. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2018) : entre 1790 et 2460euros/an. Nouveaux diagnostics en cours de réalisation. PRIX TTC 168 000 euros, honoraires inclus. Prix 160 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 5.00% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1790.00e à 2460.00e