Maison à vendre, 184m², FAYE LA VINEUSE

Description

Mandat en exclusivité. A 5 mn*de Richelieu, au coeur du village classé de FAYE LA VINEUSE. Sur une parcelle foncière de 612 m2* clos de murs une double maison composée : A/ Une ancienne grange réhabilité récemment en un appartement de type T2 avec sa terrasse. Au RDC une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, un wc, un local technique avec adoucisseur. Au 1er étage : Un palier, dressing et buanderie, une chambre avec placard coulissant et une salle de douche avec wc. (Surface : 46 m2 source DPE). Un garage avec fosse et un atelier attenant pouvant être relié afin d'agrandir le logement. Fenêtre bois double vitrage, chauffage électrique, ballon eau chaude, vidéophone, fibre optique. B/ Une maison d'habitation à rénover d'une surface habitable possible de 138 m2* sur deux niveaux avec une cave voutée. Les deux maisons sont raccordées au tout à l'égout avec les réseaux eau et électricité rénovés récemment. Deux portails automatiques commandés par vidéophone, puit et fibre optique. DPE : D (227 Kwh/m2/an) - GEC : B ( 8 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 06/08/2024 Audit énergétique réalisé le 05/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5 % € TTC inclus à la charge de l'acquéreur. (Soit : 100.000 € hors honoraires) Votre agent immobilier : Mr Thierry LATRIGE Dossier complémentaire sur demande. HAI (Honoraires d'agence inclus) * Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.