Maison à vendre, 72m², BONNE

Description

Charmante maison de 4 pièces et 72 m² à BONNE. Située au cœur du village, cette maison entièrement rénovée avec goût offre un mélange parfait de confort moderne et de charme authentique. Avec une surface d'environ 72 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend une cuisine équipée neuve, un salon-séjour accueillant, deux chambres agréables, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable de 35 m² au dernier étage (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire). Les plus : - isolation extérieure fait en 2024 - pompe à chaleur neuve de 2024 - cuisine moderne neuve de 2024 - Cour privative. Profitez d'un excellent bilan énergétique, un atout rare pour ce type de bien ! À proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une vie de village dynamique avec toutes les commodités modernes. Surface : 72 m² Prix : 420 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic énergétique réalisé le 05/06/2025 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 770 euros et 1 090 euros (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel Réf.914344