Maison à vendre, 210m², SAINT PIERRE

Description

Située sur la commune de Saint-Pierre, à l'abri des regards, au calme absolu et à proximité immédiate des axes principaux, et des sentiers de randonnée, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1 052 m², elle se compose d'une villa T4, comprenant 3 chambres dont 2 avec salle de bain privative, un salon convivial et un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur et la piscine, parfait pour une résidence principale. Un ensemble de 400m2 en surface utile et 210m2 en surface habitable dont 3 lodges indépendants de 40 m² chacun. Aménagés et décorés avec soin, ils disposent de terrasses en bois privatives et de jacuzzis. Côté équipements : parking visiteurs, bureau d'accueil, cuisine ouverte. Vente possible des murs uniquement ou murs + fond de commerce. Coté rentabilité : Scénario actuel (chambres d'hôtes) : 4 à 4,5 % Scénario si transformation en meublé touristique : 5,5 à 6,5 % Prix de vente : 980 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 5 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Christel HOARAU (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 832 380 661 . Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.