Maison à vendre, 109m², PONT D'OUILLY

Description

? À vendre – Maison récente au coeur de la Suisse Normande L'agence Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine construite en 2012, idéalement située à Ménil-Hubert-sur-Orne, à seulement 2 km de Pont-d'Ouilly, 5 km de la Roche d'Oëtre et 9 km d'Athis-de-l'Orne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie performance énergétique, confort de vie et proximité des commodités. ? Sur une parcelle de 2 350 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée :– Belle pièce de vie de 50 m² avec séjour et cuisine aménagée, exposée plein sud– Suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne)– WC indépendant À l'étage :– Trois chambres– Salle de bains avec WC– Un bureau– Un grenier aménageable (dressing, chambre ou pièce supplémentaire) Un double garage de plus de 45 m², attenant à la maison, offre de belles possibilités d'agrandissement du rez-de-chaussée. ? Équipements :– Pompe à chaleur air/eau– Poêle à pellets– Volets roulants électriques ? Les atouts :?? DPE B : performance énergétique optimale?? Vie de plain-pied?? Double garage?? Grand terrain agréable et facile d'entretien?? Environnement recherché au coeur de la nature ? Travaux à venir avant la vente : terrassement, peinture et finitions à la charge des vendeurs. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 euros et 820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.