Maison à vendre, 143m², SAINT SAVIN

Description

Dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez ce bien exceptionnel bâti sur près de 5 000 m² de terrain, avec un accès direct aux marais de Saint-Savin. Ce tènement immobilier se compose d'une maison d'habitation d'environ 140 m² rénovée avec soin, offrant une belle qualité de vie dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 50 m² vous accueille, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (installée en 2020), le tout donnant accès à une cave carrelée. Un espace salon ou bureau de 18 m², une salle d'eau et une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace de 23 m² à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau..), deux chambres (possibilité d'en créer trois facilement), ainsi qu'un bureau de 10 m². Un potentiel d'agrandissement existe également à ce niveau. Un vaste garage avec chaufferie complète les volumes utiles, auquel s'ajoute une grange avec plancher comprenant deux box pour chevaux, une sellerie, divers espaces de rangement et de stockage, ainsi qu'un espace d'environ 100m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui offre de belles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, un pigeonnier et un poulailler participent au charme et à la fonctionnalité de l'ensemble. La parcelle de 4949m² comprend un espace extérieur soigneusement aménagé avec une grande terrasse agrémentée d'une pergola en bois, une piscine creusée (2013), chauffée par pompe à chaleur, le tout dans un cadre calme avec vue imprenable sur la verdure. Sur l'avant, on retrouve une cour en enrobée et une terrasse couverte. À cela s'ajoute un parc entièrement clôturé de 3 630 m², aujourd'hui destiné à l'accueil de chevaux. Possibilité de louer d'autres parcelles à proximité pour étendre encore les capacités d'accueil. Belles prestations pour l'ensemble : Panneaux photovoltaïques, Chauffe-eau thermodynamique, Menuiseries PVC à isolation renforcée, Climatisation réversible, Poêle à granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: