Maison à vendre, 180m², LES VENTES

Description

Forte de plus de 150 ans d'histoire et certaine de son potentiel, cette longère n'attend que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie. Les gros travaux primaires y ont été effectués; reste à imaginer l'aménagement intérieur qui rendra cette propriété de 180m² fonctionnelle, confortable et unique. Le rez-de-chaussée est à repenser dans son intégralité. Ses 75m² s'étendent sur 4 pièces dont une cuisine et une pièce d'eau (avec plomberie neuve). A l'étage, la projection se fait toute seule : plancher, isolation, huisseries, électricité, tout y est neuf! Possibilité d'y créer 3 ou 4 chambres Dans le prolongement de la bâtisse, du potentiel supplémentaire au travers de divers espaces : atelier, réserve et garage. Le jardin de plus de 2000m² est en partie constructible, ce qui laisse libre cours à d'autres projets d'extension, de dépendance ou même de piscine. Evacuations et tout-à-l'égout viennent d'être installés ainsi que les menuiseries en double vitrage. Plomberie et toiture en ardoises sont neuves. Le ravalement à prévoir permettrait de procéder à une isolation par l'extérieur, en bénéficiant des primes gouvernementales et régionales dédiées à cet effet. Cette propriété destinée aux amateurs de travaux est située à 10 mn du centre-ville d'Evreux et ses commodités et à mi-chemin entre Paris et la côte normande. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1479 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E.I. Laetitia Fauconnier Contact: N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.