Maison à vendre, 59m², NICE

Description

Situé à NICE CENTRE, dans le quartier des Musiciens, à deux pas de la gare et de toutes les commodités (avenue Durante), cet appartement de 2 pièces de 59 m² se trouve au 4ème étage sur 7 avec ascenseur d'une belle copropriété bien entretenue des années 70. Il bénéficie d'un excellent atout rare dans le secteur : une terrasse de 13 m², en étage élevé, sans vis-à-vis direct, avec une belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un grand dressing. Il est à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Charges annuelles : env. 2 300 €. Taxe foncière : env. 1 650 €. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage spacieux de 13,6 m² en supplément pour 53.000 € (honoraires de 3.000 € inclus à la charge de l'acquéreur, soit prix hors honoraire 50.000 €). SES ATOUTS : Emplacement central recherché – étage élevé – terrasse – ascenseur – potentiel pour le personnaliser selon vos envies. PRIX : 346.500 € (honoraires charges acquéreurs inclus de 20.790 €, soit prix hors honoraires 325.710 €))