Maison à vendre, 192m², COURSEULLES SUR MER

Description

RARE À LA VENTE Maison en pierre rénovée avec appartement indépendant. À 3 km de Courseulles-sur-Mer À Banville, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe maison en pierre de caractère, entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une opportunité exceptionnelle, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Les points forts 192 m² habitables aux volumes généreux Appartement indépendant de 28 m² de plain-pied avec entrée privative Terrain clos de 307 m² : murs en pierre, portail électrique, stationnements Jardin intimiste sans vis-à-vis, terrasse agréable Box de rangement Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Superbe pièce de vie de plus de 52 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée Poêle à granulés (2022) Grande baie vitrée donnant sur terrasse et jardin Buanderie WC indépendant À l'étage : Magnifique palier parqueté de 26 m² (espace bureau / détente) Bureau Trois chambres confortables Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Salle de bains avec baignoire balnéo WC séparé Combles : Grenier aménageable offrant encore du potentiel Un vrai plus : l'appartement indépendant 28 m² de plain-pied Entrée privative Idéal pour location saisonnière, revenu complémentaire ou accueil familial Prestations & confort Double vitrage bois et aluminium Fibre optique, visiophone, VMC double flux Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques Ballons d'eau chaude : 300 L (maison) + 100 L (appartement) Isolation laine de verre sous toiture Toiture en excellent état Raccordement au tout-à-légout Taxe foncière : seulement 500 euros / an Un emplacement privilégié À seulement 3 km des plages de Courseulles-sur-Mer, cette propriété bénéficie dun cadre de vie calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Prix de vente : 498500 euros (honoraires inclus) Une maison de caractère, clé en main, avec potentiel locatif, dans un secteur recherché du littoral normand. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez Ludovic FINEL pour organiser une visite ! RSAC de Caen n908 923 204 (Conformément à la loi, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Consultez les risques liés au bien ). Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.