Maison à vendre, 217m², LAUNAC

Description

Belle maison familiale rénovée de 217 €m² avec jardin arboré de 2 500 €m² et piscine à Launac Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et sa luminosité exceptionnelle. Située à seulement 8 €min de Grenade-sur-Garonne et Saint-Paul-sur-Save, et 25 €min de Blagnac, elle offre un accès rapide aux transports, écoles et commerces. Au rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée avec placards intégrés. - Pièce de vie lumineuse 55m² - Grande cuisine équipée avec îlot central de 21m² semi-ouverte sur le séjour - Chambre de 15m² - Salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques - Cellier et toilettes séparées avec WC suspendu À l'étage : - Espace de vie de 34 €m², idéal pour une salle de jeux ou un bureau. - Trois grandes chambres de 18 m² environ, dont une suite parentale. - Salle d'eau avec double vasque et douche. - Toilettes séparées avec WC suspendu. À l'extérieur : - Piscine au sel de 10x4m, construite il y a 3 ans. - Double garage et bureau attenant, parfait pour le télétravail ou les activités de loisirs. Prestations et équipements : - Climatisation réversible air/air - Volets roulants électriques - Menuiseries aluminium double vitrage - Portail électrique - Assainissement conforme - Piscine au sel avec liner renforcé récent Derniers aménagements à finaliser : - Enduit de façade de la maison et du pool house à réaliser - Étanchéité du pool house à finaliser - Suite parentale le coin dressing et salle d'eau sont à aménager de 22m² = 240m² Superficie totale Rare sur le secteur, venez-vite la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) (réf. 588405 )