Maison à vendre, 215m², SAINTE CROIX DU MONT

Description

Maison 215 m² avec vue panoramique à Sainte-Croix-du-Mont (33410) Située sur les hauteurs de Sainte-Croix-du-Mont, cette maison familiale des années 1968 offre un cadre de vie paisible, avec une vue totalement dégagée sur les vignes et les champs environnants. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable de 215 m², idéale pour une grande famille, une résidence secondaire. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2 300 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs : jardin paysager, terrasse, potager, piscine… La maison se compose, d’une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une véranda, cuisine indépendante, de cinq chambres, dont trois avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud, une salle d’eau et d’une salle de bains. En rez-de-jardin, vous trouverez, une grande pièce de vie commune de plus de 40 m², un cellier, une buanderie, un garage, ainsi q'une véritable cave en sous-sol. À seulement quelques minutes du centre du village, réputé pour son vin liquoreux et ses paysages vallonnés, et à proximité de Langon (7,5km), Cadillac, ainsi que de l'autoroute A62 menant à Bordeaux. Un bien rare aux volumes généreux, dans un environnement calme et naturel. Surface : 215 m² Prix du bien : 301 600 € Prix du bien hors honoraires : 275 000 € Honoraires TTC : 4 %, soit 11 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 1700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).