Maison à vendre, 89m², HABERE POCHE

Description

Habère-Poche, dans un environnement calme et paisible, charmant chalet 4 pièces de 89 m2, comprenant : Rez-de-chaussée - Une chambre - Une buanderie avec de nombreux rangements - Un vaste garage avec évier et placards de rangement Étage - Un séjour donnant sur un balcon de 30 m2, exposé sud-ouest - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Un bureau avec grand placard intégré - Une chambre avec placard intégré - Une salle d'eau - Un WC séparé Mezzanine - Coin salon - Coin nuit Le chalet est érigé sur un terrain clôturé de 756 m2 disposant d'une belle terrasse ainsi qu'une piscine avec dôme escamotable, un abri jardin ainsi qu'un petit cabanon. Environnement calme et agréable, au cœur de la Vallée Verte et des nombreux sentiers de randonnées. Plateau des Moises à proximité immédiate (foyer de ski de fonds, ferme des Moises et magasin à la ferme). A deux minutes en voiture du chef-lieu d'Habère-Poche (boulangerie, presse, Poste, école), à 12 min de Boëge (commerces, restaurants, collège) et à 25 min de l'A40. Chauffage : électrique + cheminée bois Eau chaude sanitaire : électrique Surface : 89 m2 Prix : 397 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 395 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence de l'annonce : DOHP27