Maison à vendre, 95m², CUXAC D'AUDE

Description

Venez découvrir cette ancienne maison de village avec beaucoup de charme dans un quartier calme et rue à sens unique. Des travaux d'isolation et de peinture fraichement réalisés. Le rez-de-chaussée est composé : - d'une cuisine ouverte de 13m² complètement rénovée (carrelée, isolée, peinte, équipée, îlot central), - d'un salon de 28m² également carrelé et isolé et peint, - d'un cagibi de 5m² isolé, - de toilettes de 1,35m² équipées d'un WC suspendu (pièce refaite à neuf). Un bel escalier poncé et peint dessert l'étage qui comporte : - une première chambre de 20m² à rénover, - une seconde chambre de 15,41m² carrelée isolée, poncée et peinte, - une salle de bains rénovée de 9,80m² composée d'une cabine de douche avec un grand receveur, d'un meuble vasque suspendu, - des toilettes avec WC suspendu (pièce séparée, isolée et carrelée) de 1,87m². Un grand grenier de 53,28m² avec poutres apparentes est à aménager. Cette annonce référence 296243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 85 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 euros et 1870.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :