Maison à vendre, 209m², GOVEN

Description

Au Sud Ouest de Rennes métropole à 2 km de Bruz : Bel environnement pour cette maison de 209 m² habitable + 52m² de grenier aménageable, située à seulement cinq minutes du Vert Buisson, du golf de Cicé Blossac et de l'accès routier Rennes/Redon. Elle vous séduira par ses volumes et son très beau jardin. Construite sur un terrain de 5 700 m² environ, elle se compose au rdc, d'une entrée, d'un vestiaire, d'un WC avec lavabo, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un salon/séjour de 48 m², de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain mixte. A l'étage, vous disposerez de deux chambres en enfilade et d'une autre chambre de 21 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un grenier aménageable de 52 m² pourrait être transformé en salle de jeux ou de cinéma ! Au sous-sol : une cave, un atelier, une chaufferie et un grand garage pouvant accueillir deux voitures. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 11,50 x 5 m et du jardin exposé à l'ouest sans vis à vis. Visite virtuelle sur demande. Chauffage fioul. Prix de vente 486 450 € frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs (3,50 % TTC) Prix net vendeur : 470 000 € CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4 230 € et 5 770 €. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du réseau HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.