Maison à vendre, 140m², TERGNIER

Description

MAISON FAMILIALE – BEAUX VOLUMES – 5 CHAMBRES – QUARTIER RECHERCHÉ À Tergnier, secteur Vouël, venez découvrir cette charmante maison de 140 m², parfaite pour votre famille ! Elle propose une entrée desservant une cuisine de 27 m² aménagée et équipée avec des éléments récents et de bonne qualité, avec accès direct à la terrasse , et un séjour lumineux de 31 m² communiquant avec la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : • Une chambre de 9 m² • Une salle de bain neuve avec deux vasques, une baignoire et une douche italienne • Une pièce de 12 m² attenante à la salle de bain, actuellement en buanderie , pouvant facilement devenir une suite parentale idéale avec son accès terrasse À l'étage : • Un vaste palier de 14 m² pouvant servir de salle de jeux , bureau ou dressing • 3 chambres mansardées (surfaces au sol : 16, 16 et 11 m²) La maison offre un WC indépendant à chaque niveau. Bien classée au DPE grâce à une bonne isolation et des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants , le chauffage central au gaz de ville se fait via une chaudière fonctionnelle mais ancienne (faisant production d'eau chaude). Pour compléter ces belles prestations : • Une cave • Un double garage de 36 m² avec porte motorisée • De nombreuses places de stationnement sur la parcelle • Une terrasse en partie couverte Le tout sur une parcelle entièrement close de plus de 1000 m² Côté commodités : • Écoles maternelle et primaire à pied • Boulangerie , cabinet médical et ostéopathe à proximité • Collège à 1,5 km, accès D1 en 2 minutes , gare de Tergnier (Paris Nord en moins d'1h30) à 5 minutes Cette annonce référence 296238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88205666600010. Prix du bien : 165 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 euros et 2450.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :