Maison à vendre, 13m², BAILLY

Description

Niché dans le quartier paisible et résidentiel de Bailly, ce studio récemment rénové offre un espace de vie optimisé, alliant confort et fonctionnalité. D'une superficie de 13 m², il constitue un choix judicieux pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien rentable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1967, ce studio lumineux a bénéficié d'une rénovation complète lui apportant une touche moderne et soignée, idéale pour une vie urbaine agréable. L'aménagement intérieur comprend une pièce principale polyvalente faisant office de salon et de chambre, une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, partagée avec trois autres logements. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort optimal dans un espace compact. La résidence est équipée d'un interphone, de la fibre optique et d'un chauffage central au gaz, assurant sécurité, connectivité et bien-être au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, ce studio peut également être loué à l'année. Il offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus annuels estimés entre 7 200 € et 11 000 €. Revenus locatifs annuels possibles entre 7200 € et 11 000 € Rentabilité possible 8% à 10% brute. Charges de copropriété annuelle 720 € Taxe foncière 2024 : 300 € Prix incluant 7.25 % d'honoraires charge acquéreur. ( 69 000 Euros Honoraires Exclus ) (7.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)