Maison à vendre, 114m², SAINT JULIEN MONT DENIS

Description

Maison mitoyenne par l'arrière, d'environ 114 m², située à Saint-Julien-Montdenis, dans un cadre calme et agréable. Cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur un salon, idéal pour des moments conviviaux. Elle offre également 3 chambres, une salle de bain spacieuse, ainsi que 2 WC pour un confort optimal. Chauffage par poêle à granulés, complément plancher chauffant électrique + radiateurs. Vous y trouverez également 2 ateliers avec dalles béton, ainsi qu'une cave en terre battue, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage. De plus, une grange attenante d'environ 130 m² offre un potentiel énorme pour la création d'une maison ou d'un appartement supplémentaire, selon vos projets. Le terrain d'environ 941 m², abritant également une terrasse, un cabanon et un garage en tôle, permet d'aménager un bel espace extérieur. La maison est séparée du terrain par une route (droit de passage) menant à une autre maison. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de l'autoroute, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et à 20 minutes de la station de ski des Karellis. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 272306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91201340600018. Prix du bien : 210 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 euros et 3090.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :