Maison à vendre, 152m², LAILLY EN VAL

Description

Située dans un secteur calme de Lailly-en-Val, cette maison d'environ 153 m² habitables offre un cadre de vie confortable et de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un débarras. À l'étage, un espace nuit composé d'une chambre et d'un vaste palier de 31 m². Ce dernier offre un potentiel intéressant : possibilité de créer une seconde chambre et une salle d'eau selon vos besoins. Un studio indépendant de 15 m² habitables (26 m² au sol) complète le bien. Il comprend une chambre, une douche avec lavabo, ainsi qu'un coin cuisine. Parfait pour un ado, un parent ou pour un projet locatif. Un grand garage attenant d'environ 28 m² avec évier et toilettes vient parfaire cet ensemble. Maison secteur calme, beau potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Des visuels de projection rénovée générés par intelligence artificielle ont été ajoutés pour vous aider à vous projeter. Cette annonce référence 296498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JODIE MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91286626600014. Prix du bien : 199 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 euros et 4500.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :