Maison à vendre, 29m², LIMOGES

Description

Devenez propriétaire de ce studio rénové, alliant sécurité, confort et proximité des services en plein cœur de Limoges ! Découvrez ce studio de 29 m² entièrement rénové, idéal pour une personne senior souhaitant rester autonome dans un cadre sécurisé et rassurant, ou pour un investisseur. Pièce principale lumineuse avec vue dégagée (2ème étage/5). Cuisine équipée et salle d'eau avec toilette. Chauffe-eau et radiateurs neufs Cave incluse pour du rangement supplémentaire DPE C / GES A. Un cadre de vie sécurisé et riche en services : Résidence sénior avec 2 accès indépendants dont une donnant sur une cour arborée et 2 ascenseurs. Accueil avec hôtesse et présence paramédicale 7j/7 (y compris de nuit). Services : salon de coiffure, restaurant, salles de jeux et de gym, animations, salons communs, maintenance, entretien des espaces, téléassistance. Environnement sécurisant : idéal pour une vie autonome en toute sérénité. Un emplacement d'exception en plein centre de Limoges, à proximité immédiate de la mairie, de la médiathèque, des commerces, pharmacies, médecins (kinés, dentistes…), des bords de Vienne et des jardins de l'Évêché. À propos de la copropriété : Syndic professionnel, pas de procédure en cours. 167 lots dont 79 appartements, carnet d'entretien, règlement de copropriété, AG à disposition. DDT et PPPT réalisés. Charges mensuelles : environ 670 €/mois (eau, ascenseurs, entretien, services, fonds travaux ALUR…). Prix du bien : 27 000 € Frais d'Agence Inclus (Barème disponible ), à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques Pour qui ? Seniors autonomes : Propriétaires dans un environnement sécurisé, rassurant et convivial, sans les contraintes d'un EHPAD. Investisseurs : Un bien rare et recherché, avec une demande forte pour les résidences seniors en centre-ville. Une opportunité unique à saisir ! Ce studio allie tranquillité, sécurité, liberté et proximité des services en plein cœur de Limoges, pour un coût bien inférieur à celui d'un EHPAD. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien rare et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :