Maison à vendre, 100m², PORT SAINT LOUIS DU RHONE

Description

C'est dans cette petite ville tranquille avec de grands espaces où l'on peut se promener aisément à pied et à vélo avec une jolie et grande plage de sable, sauvage proche du Rhône. Il y a des commerces, des médecins, un marché, tout ce qu'il faut pour un quotidien quand on cherche à vivre au calme et un peu retiré. C'est une très agréable villa plain pied composée de deux logements bien séparés un Type 4 et un Type 2 avec leur espaces extérieurs privés, l'habitation principale d'environ 100 m² habitable bénéficie d'une très belle pièce de vie de 50 m² trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Une belle terrasse donnant sur l'espace piscine avec coin convivial bar et cuisine d'été très bien équipée. Une dépendance attenante est aménagée en appartement type 2 plus mezzanine d'environ 45 m² habitable avec jardin, de plus un espace commun accessible de l'extérieur buanderie et rangements(ancien garage). La propriété de 825 m² de terrain comprenant un bel espace de stationnements pour véhicules (camping car possible). je vous invite à la découvrir grâce aux visites virtuelles sur les deux logements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1267 € et 1715 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021); "Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif" “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”