Maison à vendre, 255m², SAINT SAUVEUR LA POMMERAYE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial ALLIX et associée, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST SAUVEUR LA POMMERAYE (50510) - - - - - - - - - - - SAINT SAUVEUR LA POMMERAYE, Maison d'habitation - À Saint-Sauveur-la-Pommeraye – Ensemble en pierre plein de charme ! Situé dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier en pierre vous séduira par son authenticité et son potentiel. La maison principale, à l'élégante façade en pierre et toiture en ardoise, offre de beaux volumes : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon-séjour avec cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine aménagée, une salle de bains, WC et dégagement. - À l'étage : une mezzanine lumineuse, trois chambres confortables, un dressing, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, et un WC. La seconde maison, également en pierre avec toiture bac acier, offre un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou projet de location : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour, salle de bains. - À l'étage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Atouts supplémentaires : deux garages complètent cet ensemble rare sur le marché. Un bien coup de cœur, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire avec logement indépendant. À visiter sans tarder ! - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 à 1560 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 294 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 070/772 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ALLIX et associée, SELARL - Notaires à Agon-Coutainville - N° SIRET : 95248687600016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.