Maison à vendre, 115m², BATTENHEIM

Description

Dans un quartier calme et résidentiel de Battenheim, cette maison d'environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5,80 ares, offre un cadre de vie agréable et un vrai potentiel d'évolution. Une maison saine, entretenue, dans laquelle on peut s'installer immédiatement… tout en la modernisant à son rythme. Un intérieur lumineux et agréable à vivre Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle, bien pensée pour le quotidien : Entrée avec sas WC séparé Belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec poêle à bois performant Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin Un espace de vie convivial, baigné de lumière, idéal pour une vie de famille. À l'étage Trois chambres lumineuses, dont une avec balcon Salle de bains Grenier accessible (stockage ou futur aménagement) Des espaces en plus, très recherchés Sous-sol complet avec deux pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux, atelier, télétravail…) Garage en enfilade de 35 m² Terrain plat, clos et arboré Une base saine pour un projet maîtrisé Maison entretenue, aucun gros œuvre à prévoir Menuiseries bois double vitrage Volets aluminium Chauffe-eau récent (2024) Poêle à bois performant Radiateurs électriques récents à l'étage Chauffage électrique DPE : D | GES : B Les évolutions à prévoir concernent principalement la modernisation intérieure et certains ajustements électriques, sans impact sur la structure. Pourquoi cette maison est intéressante aujourd'hui ? Vous ne payez pas une rénovation déjà faite Vous personnalisez selon vos goûts et votre budget Vous bénéficiez d'un environnement calme déjà établi Vous disposez d'une base solide, rare dans cette gamme de prix Prix de vente : 280 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 776 euros TTC Informations sur les risques : Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 18557