Maison à vendre, 72m², ARGELLIERS

Description

Dans un lieu rare, entre nature et sérénité, l'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort vous a déniché, au coeur d'un environnement d'exception cette maison de 72 m² habitable, ainsi qu'un garage de 30 m², posés dans un écrin de verdure, avec pour toile de fond le Pic Saint-Loup, Ici, chaque jour commence par un lever de soleil sur les reliefs emblématiques de l'arrière-pays Montpelliérain, en pleine garrigue. Un agencement pensé pour le confort et la simplicité : Au rez-de-jardin : - Un séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur et sur la vue - Une cuisine aménagée et équipée. - Deux chambres confortables offrant un cadre reposant - Une salle d'eau et wc indépendant Au rez-de-chaussée, côté rue - un espace bureau parfait pour le télétravail ou pouvant être une 3 ème chambre - Une salle d'eau, idéale pour recevoir vos invités en toute autonomie - Un garage de 30 m2. L'environnement : Ici, c'est la nature qui donne le tempo. La maison bénéficie d'une position dominante, sans vis-a-vis, où le calme et l'authenticité règnent. Pourquoi cette maison ? -Pour sa vue spectaculaire sur le Pic Saint Loup -Pour sa situation au coeur d'un site naturel. -Pour sa configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire? Un lieu rare pour une vie tournée vers l'essentiel. A noter : Des travaux de relooking sont à prévoir pour actualiser l'intérieur et lui offrir davantage de confort et de modernité. Un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Côté jardin : - Le terrain de 960m2 bénéficie d'une position dominante, avec une piscine et sa plage parfaites pour se rafraichir. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'en discuter, au O6 70 79 13 22. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 euros et 1400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris