Maison à vendre, 147m², CASTELNAU DE GUERS

Description

À Vendre : Maison de Charme à Castelnau-de-Guers . A seulement 5 minutes en voiture de la ville de PEZENAS et toutes ses commodités commerciales ainsi qu'un accès à l' A75 à seulement 3 km. Découvrez cette belle propriété située dans les hauteurs du charmant village de Castelnau-de-Guers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée sur une parcelle paysagée de 1100m², cette maison allie confort et convivialité. Profitez de moments de détente autour de la piscine au sel (8,50 x 3,50), entourée d'un jardin arboré aménagé avec soin et d'une terrasse ensoleillée. Un vaste espace extérieur permet également de cultiver un potager avec récupérateur d'eau, tandis qu'un abri voiture et les multiples emplacements de stationnement garantissent praticité et facilité accueil. L'intérieur, spacieux et lumineux, s'étend sur 147m² habitables. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, une cuisine, un salon accueillant, ainsi qu'une véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la piscine. À l'étage, deux grandes chambres et un coin salon viennent compléter cet espace chaleureux. Un garage attenant de plus de 33m² ainsi qu'une buanderie d'environ 18 m² ajoute encore de l'attrait pour cette propriété, idéale pour une vie familiale ou des projets de réception. Avec un DPE en C, cette maison conjugue charme et performance énergétique. Venez découvrir votre futur havre de paix à Castelnau-de-Guers, où sérénité et bien-être s'accordent harmonieusement. Pour une visite, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT l'HERAULT Prix : 388000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1765.0 € et 2387.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).